Colonial SFL ha presentado hoy, en el marco de su ‘Capital Markets Day’ 2026, la hoja de ruta para los próximos dos años con la que la socimi prevé acelerar el crecimiento de sus beneficios.
El plan estratégico de Colonial SFL prevé alcanzar un beneficio recurrente por acción (BPA) de entre 39 y 41 céntimos en 2028, lo que representa un crecimiento aproximado de entre el 16% y el 22% respecto a los niveles de 2025, al tiempo que confirma la guía de BPA recurrente de entre 34 y 35 céntimos por acción para 2026.
Este crecimiento, según la compañía, “se sustenta en la evolución positiva de las rentas de la cartera Prime, la entrega de proyectos de Alpha X, la rotación activa de capital y una asignación disciplinada de inversiones”.
En este sentido, Colonial afirma que continuará apostando por los activos de oficinas prime, ya que considera que los mercados europeos de oficinas prime en los principales distritos financieros continúan beneficiándose de una fuerte demanda (impulsada por multinacionales, compañías tecnológicas y empresas vinculadas a la inteligencia artificial) mientras que la nueva oferta sigue estando estructuralmente limitada por restricciones urbanísticas, limitaciones para el desarrollo y la creciente conversión de oficinas a uso residencial. Una dinámica que favorece a los activos prime en tres vertientes: la capacidad de fijación de precios, el crecimiento de las rentas y la creación de valor a largo plazo.
Al tiempo que señaló que continúa estudiando su desembarco en Alemania, con la adquisición de edificios en Múnich y Berlín.
Catera Alpha X y rotación de activos
Otra de las palancas del futuro crecimiento de Colonial es el desarrollo de su cartera de proyectos denominada Alpha X. La compañía ha destacado que “el pipeline de proyectos de transformación urbana en París, Madrid y Barcelona, junto con entregas recientes como Madnum, ya genera importantes incrementos de rentas, atractivas rentabilidades y una significativa creación de valor a través de la reposición y transformación de activos en mercados urbanos con oferta limitada”.
Además, la rotación de activos continuará siendo otro de los ejes fundamentales de la estrategia de Colonial SFL en los próximos dos años. La socimi afirmó que programa de desinversiones de 500 millones de euros anunciado a finales de 2025 avanza por delante de lo previsto, con más del 70% ya ejecutado; e informó que ha identificado “potenciales desinversiones adicionales por aproximadamente 200 millones de euros”.
Asimismo, Colonial SFL insistió en que está a la búsqueda de oportunidades para su desembarco el mercado de oficinas alemán y adelantó su interés por entrar en el segmento de las residencias de estudiantes.
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