La expansión geográfica de las promotoras no pone en peligro el absoluto protagonismo de los mercados de Madrid y Barcelona. Samuel Población, director nacional de Residencial y Suelo de CBRE España, recuerda que “no solo concentran el 25% del total de transacciones de vivienda (nueva y usada) de España, sino que dominan la demanda del mercado en régimen de alquiler del país, con un 30% Madrid y 20% Barcelona, del total de hogares que residen bajo dicho régimen.
Y sostiene que ambas ciudades “sin duda siguen siendo las dos grandes locomotoras inmobiliarias en España, más aún cuando la crisis del Covid ha mermado el crecimiento de otros mercados muy importantes focalizados eso sí, en la segunda residencia, como Costa de Sol, Levante e Islas”.
El directivo de CBRE señala que “actualmente disponemos de numerosos ejemplos de iniciativas privadas que ayudarán al crecimiento del PIB y el empleo en ambas ciudades. Sirvan como ejemplo en Madrid, ámbitos como los PAUs del Sureste (Valdecarros, Berrocales, Ahijones, Nueva Centralidad del Este…); Solana de Valdebebas; Méndez Alvaro (antiguos suelos de Repsol y desarrollos en curso de Colonial); Madrid Nuevo Norte; ARPO Pozuelo; Nuevas Fases de “La Finca”; Sector Los Carriles Alcobendas o CLESA.
En Barcelona cobra mención especial el Complejo de la tres Chimeneas en Sant Adriá del Besós y Marina Prat Vermel”.