Nuveen y Kronos se unen para desarrollar 5.000 nuevas viviendas en alquiler en España

La gestora de inversiones Nuveen Real Estate, y Kronos, han creado una joint-venture para promover vivienda en alquiler (build to rent) en España, con el objetivo de desarrollar 5.000 viviendas con un valor bruto de los activos de 1.000 millones de euros.

La joint-venture, que operará bajo marca STAY contará, en un primer momento, con una cartera de alrededor de 1.400 viviendas, repartidas en cinco proyectos que se promoverán a lo largo de los tres próximos años. Las promociones, que se ubicarán en Madrid, Valencia, Tarragona y Córdoba, tendrán tamaños que van desde las 120 a las 500 unidades residenciales por proyecto. En conjunto, representan una inversión de más de 250 millones de euros.

proyecto Stay - Nuveen Kronos

La joint-venture ya cuenta con cuatro proyectos adicionales en planificación, lo que aumentará la inversión en otros 325 millones de euros (unas 1.600 unidades más). Todo ello, contribuirá a la creación de 12.000 empleos directos e indirectos.

Gran potencial

Marta Cladera de Codina, Managing Director para Iberia de Nuveen Real Estate (en la imagen), justificó la alianza en el hecho de que “el segmento de la promoción para alquiler (BTR) en España está claramente infra penetrado y carece de una oferta de calidad. Si a esto le sumamos las actuales limitaciones en materia hipotecaria, los cambios demográficos y la creciente preferencia de los consumidores por la flexibilidad, la ubicación y las ofertas de inmuebles de alquiler modernos y prime, vemos que el desarrollo de estas nuevas promociones es crucial para el mercado residencial español en este momento”.

La plataforma de build to rent invertirá mil millones y contribuirá a la creación de 12.000 empleos

Destaca Cladera que “el mercado de la vivienda sigue emergiendo en España, por lo que, al comprometernos con esta cartera de proyectos, ahora podemos ser uno de los primeros inversores institucionales en desarrollar una plataforma de envergadura dedicada al build to rent. Al asociarnos con Kronos, podemos aplicar nuestra experiencia combinada en el mercado español para asegurarnos de ofrecer activos de elevada calidad y bien posicionados allá donde más se necesitan”.

Kronos actuará como promotora y gestora inmobiliaria a través de su filial, STAY, una de las primeras plataformas dedicadas exclusivamente al BTR en España que ofrece diseño ad-hoc para el mercado del alquiler y atiende la demanda del mercado medio, además de ofrecer servicios premium a los inquilinos.

STAY se centra en el diseño, la calidad y la sostenibilidad. Además, Kronos cuenta con una dilatada experiencia gracias a su equipo de expertos en gestión, sus conocimientos del mercado local y su supervisión operativa diaria.

Por Su parte, Saïd Hejal, CEO  de Kronos, ha afirmado que “tras implementar nuestra filosofía de apuesta por la arquitectura y diseño implementada en nuestra marca residencial  Kronos Homes, queremos ahora liderar el segmento del BTR con un producto innovador centrado en el inquilino y basado en el diseño, la tecnología y los servicios”.

Y recalcó que “después de haber estudiado los mercados del alquiler de EEUU y el norte de Europa durante los dos últimos años, estamos encantados de asociarnos con Nuveen para lanzar la plataforma STAY, que brindará estas características de primer nivel al segmento Build To Rent

Nuveen Real Estate ha contado con el asesoramiento de Linklaters y Deloitte. Kronos ha estado asesorada por Eastdil Secured y Cuatrecasas.

 

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