Madrid y Barcelona moderan el encarecimiento de precios en el primer trimestre

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció un 4,9% anual en el primer trimestre de 2019, hasta 1.349 euros/m2, lo que supone el décimo trimestre consecutivo con incremento de precios a nivel nacional, según Tinsa.

Los precios de la vivienda encadenan diez trimestres consecutivos de alza de precios a nivel nacional

“La Comunidad de Madrid y Cataluña, precursoras en el inicio de la recuperación, acumulan crecimientos desde mínimos de 41,3% y 34,6%, respectivamente, muy superiores al resto de regiones, que no superan el 20%”, afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

Diferencias entre regiones

Pero, mientras que se modera la tasa de crecimiento anual en Madrid y Barcelona, otras siete capitales (Burgos, Valladolid, Málaga, Zaragoza, Valencia, Tarragona y Palma de Mallorca) muestran en este primer trimestre una revalorización superior al 10%, según la Estadística Tinsa IMIE Mercados Locales.

Por ejemplo, en Castilla-La Mancha, Cantabria y Extremadura, la variación acumulada en durante los últimos años no alcanza el 5%. En términos medios, la vivienda se ha encarecido en España un 12,4% desde el mínimo que tocó en la crisis y se mantiene un 34,1% por debajo de los máximos de 2007.

Aragón (+8,6%), Cataluña (+7,8%) y la Comunidad de Madrid (+7,2%) son las regiones donde más aumentó el precio medio de la vivienda terminada en el último año, seguidas de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Castilla y León, donde el incremento supera el 5%. Tres Comunidades Autónomas (Extremadura, La Rioja y Cantabria) muestran precios inferiores al mismo periodo del año anterior, aunque la caída es poco significativa.

precios de la vivienda 1T 2019 - Tinsa

 

La expansión progresiva de la recuperación está centrada principalmente en la periferia de las grandes ciudades, por lo que todavía se observan en el mercado situaciones de ajuste de precio. En 15 provincias el precio medio es inferior al de un año antes, con Zamora, Lugo, Albacete y Soria con caídas que superan el 5%.

Entre las capitales, hasta 14 ciudades registran en el primer trimestre descensos interanuales, que se acercan al 10 % en el caso de capitales como Lugo y Soria.

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