Madrid se cuela en el top 10 de ciudades donde más crecen los precios de viviendas de lujo

El mercado de vivienda prime vive un buen momento en la capital. Madrid ocupa la sexta posición del índice mundial de crecimiento de precios de viviendas de lujo, según el Prime Global Cities Index, correspondiente al segundo trimestre de 2019, de Knight Frank.

En este informe, la consultora inmobiliaria analiza trimestralmente la evolución de los precios en el mercado residencial del lujo en 46 ciudades de todo el mundo.

Madrid registra un crecimiento interanual del 5,2% en los precios de las viviendas de lujo, según Knight Frank

Madrid, con un crecimiento interanual del 5,2% hasta junio (y un aumento del 3,9% en los últimos tres meses), es la sexta ciudad analizada con mayores aumentos de precios en el mercado residencial del lujo, justo por delante de París, con un 5% de crecimiento anual.

Entre las diez primeras capitales donde más sube la vivienda prime hay seis ciudades europeas, según destaca la consultora. Berlin encabeza este ranking, ya que la capital alemana registra un crecimiento de precios durante los 12 meses anteriores a junio de 2019 del 12,7%. Le sigue Fráncfort (12%), Moscú (9,5%), Manila (6,2%) y Ginebra (6%).

En cambio, las ciudades donde más bajan los precios de la vivienda de lujo, con descensos superiores al 5%, son Dubái (-6%), Nairobi (-6,7%), Auckland (-7,5%), Estambul (-9,9%) y Vancouver, con un descenso del 13,6%.

Precios del residencial de lujo

De media, en junio de 2019 los precios habían aumentado el 1,4% en comparación con el mismo mes de 2018; una cifra ligeramente superior al 1,3% registrado al cierre del primer trimestre de este año.

En el 76% de las ciudades analizadas se produjeron subidas de precios en el segmento residencial del lujo durante los últimos meses, si bien se muestran grandes diferencias en el comportamiento de los precios entre las ciudades que encabezan y cierran el listado (Berlín y Vancouver), con una variación que llega hasta el 26,3%.

“Desde el último trimestre del 2010, los precios en las zonas más exclusivas de la ciudad han crecido un 40%, pasando de 5.981 euros hasta 8.347 euros por metro cuadrado. Aunque la tasa de crecimiento ha comenzado a moderarse, los precios todavía están en aumento y esperamos que Madrid termine el año siendo uno de los mercados con mayor rendimiento de precios a nivel global en este segmento”, apunta Carlos Zamora, director de residencial de Knight Frank.

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