Los precios de la vivienda siguen al alza, pero moderan su crecimiento, según Tinsa

El índice de vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en junio un 2,5% interanual, hasta 1.505 puntos, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada este martes. El ritmo de crecimiento del precio medio se redujo más de un punto porcentual desde el 3,6% interanual registrado en mayo.

imie tinsa junio 2019

El valor medio de la vivienda terminada se ha recuperado un 14,9% desde febrero de 2015, cuando el índice general marcó su nivel más bajo en la crisis. Todavía se mantiene un 34,1% por debajo de los valores máximos de 2007.

El índice de vivienda terminada se encareció en junio un 2,5% interanual, hasta los 1.505 puntos, según la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

El subíndice que representa a las islas (Baleares y Canarias) es el que muestra un encarecimiento más importante respecto a junio de 2018, con un ascenso del 7,4%. También las áreas metropolitanas, con un incremento del 5,7% interanual, registran una tasa de crecimiento superior a la media nacional.

Tanto la costa mediterránea como las capitales y grandes ciudades se han encarecido por debajo del 2% en los últimos 12 meses, concretamente un 1,5% y un 1,3%, respectivamente. En las localidades más pequeñas de interior (agrupadas en el subíndice Resto de municipios) el precio se ha mantenido en los niveles similares a los de junio de 2018, al registrar una ligera subida del 0,4%.

Moderada recuperación

La recuperación progresiva y moderada del mercado residencial eleva hasta el 14,9% el incremento del precio medio de la vivienda terminada en España desde el nivel más bajo alcanzado en la crisis.

En este sentido, Baleares y Canarias son los mercados donde más se ha recuperado la vivienda desde los mínimos, con una subida del 24,1%.

En las capitales y grandes ciudades se confirma la estabilización de los últimos meses, tras haberse revalorizado un 22,9% desde su mínimo en mayo de 2015, por encima del 16,9% que se ha incrementado el valor medio en la costa mediterránea, desde que tocara su suelo en febrero de 2015.

variación de precios de la vivienda en junio 2019

En las áreas metropolitanas, la recuperación del valor medio también supera la media española, con un 15,1%, mientras que los precios todavía se muestran constantes en las localidades agrupadas en ‘Resto de municipios’, con un modesto crecimiento del 4% desde su mínimo, que se produjo en junio de 2017.

Pese a la recuperación paulatina experimentada, el precio medio de la vivienda terminada arrastra una caída acumulada desde máximos pre-crisis del 34,1%, con cifras muy similares en las capitales y grandes ciudades (-34,3%).

mercado de la vivienda en junio de 2019 - tinsa

En las áreas metropolitanas y en la costa mediterránea, la brecha respecto a máximos del ciclo anterior es superior: un 38,4% y un 42,8%, respectivamente. En las islas, la diferencia respecto a máximos se reduce al 18,7%.

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