La oferta de obra nueva en Sevilla y su periferia suma más de 6.000 viviendas, según Activum

Sin duda, uno de los mercados inmobiliarios más activos actualmente es Sevilla. La capital andaluza y su periferia ofrecen más de 6.000 viviendas repartidas entre más de 100 promociones de obra nueva, según datos de la consultora inmobiliaria Activum.

Tras analizar los datos de Sevilla capital y sus zonas periféricas del Área Metropolitana y Aljarafe, la consultora ha identificado a 63 las promotoras inmobiliarias presentes en este mercado, donde están desarrollando un total de 117 promociones de obra nueva, tanto viviendas plurifamiliares como unifamiliares.

En Sevilla y su periferia apenas 15 promotoras concentran la oferta residencial de obra nueva, con más de 5.000 viviendas en promoción

No obstante, la mayor parte de la oferta de viviendas en desarrollo se reparte solamente entre 15 promotoras con una cartera de más de 5.000 viviendas en promoción.

La mayor cuota de mercado se reparte entre Habitat Inmobiliaria, con el 14,58% de la oferta de viviendas de obra nueva, Vía Célere (13,70%), Grupo Insur (9,10%), Anida (8,63%) y Aelca (8,44%).

Promociones en la ciudad

A día de hoy, en Sevilla capital se están desarrollando más de 2.800 viviendas, de las cuales el 96% son viviendas plurifamiliares y tan solo el 4% unifamiliares. Mientras que, si hacemos referencia a las zonas periféricas como Aljarafe y área metropolitana, el porcentaje de viviendas unifamiliares asciende al 25,41% y 27,20%, respectivamente. “Hecho que es de esperar debido a la limitación de terreno urbanizable que están teniendo la mayoría de las ciudades del territorio nacional”, apuntan desde Activum.

En el top 3 de las promotoras con mayor cuota de mercado en la ciudad de Sevilla, es Grupo Insur el que lidera la tabla, con un 18,37% de las viviendas en desarrollo, seguido por Vía Célere y Aelca con un 13,91% y 11,34%, respectivamente.

Con más de 1.000 viviendas, Sevilla Este se posiciona como el barrio líder en oferta de venta sobre plano, representando un 36% del total de viviendas de obra nueva en Sevilla capital. Dicho barrio, ubicado en la zona más oriental de la ciudad es el que cuenta con mayor densidad de población, sobre todo de parejas jóvenes de entre 30 y 45 años.

En siguiente lugar se postula Cerro Amate, con el 12,10 %. El resto de la oferta de viviendas se reparte entre Nervión (9,94%), Pino Montano (8,30%), Centro (7,45%), Santa Justa (6,74%), Bellavista (6,39), Las Palmeras – Los Bermejales (5,32%), Prado de San Sebastián (3,55%), Triana (2,34%), Macarena (1,63%) y Los Remedios (0,17%).

Área metropolitana y Aljarafe

El área metropolitana de Sevilla concentra una población de 1,2 millones de habitantes y es la cuarta área metropolitana del país. El Aljarafe es un mercado en el que operan más de 30 promotoras con más de 1.800 viviendas en desarrollo. Las que se reparten la mayor parte del mercado son Habitat con el 15,91% de las viviendas, Vía Célere, (8,75%), Neinor Homes, (7,68%,) y Aedas Homes y Gedais, con un 7,52% y 5,52% respectivamente.

De las 43 promociones que se están desarrollando, con más de 1.800 viviendas, un 74,58% son viviendas plurifamiliares, frente a un 25,42% unifamiliares.

En el área metropolitana que incluye los municipios de Dos Hermanas, Alcalá de Guadaira y Montequinto, actualmente son 12 las promotoras que están realizando trabajos en la zona, levantando más de 2.000 viviendas.

La mayor cuota de mercado se reparte entre Grupo Insur y Anida BBVA con el 21,24% de la oferta de viviendas nuevas, Bekinsa (16,69%), Habitat (12,80%), Metrovacesa (11,65%), Vía Célere (11,22%) y Aelca (8,92%).

De las 24 promociones que se están desarrollando actualmente, 13 son proyectos plurifamiliares, es decir, un 72,80% de la oferta, mientras que el 27,20% son viviendas unifamiliares, lo que supone un total de 11 promociones.

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