La compraventa de viviendas desciende un 5,6% en noviembre y su precio se estanca, según los Notarios

El pasado mes de noviembre, se registraron 47.182 transacciones de vivienda en España, lo que supone un descenso interanual del 5,6% (-1,3% en la serie corregida de estacionalidad). El precio de promedio se situó en 1.406 euros/m2, apenas un 0,4% menos que hace un año.

Según las estadísticas del Centro de Información del Notariado, por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 6,3%, con un descenso del 5,9% de las del mercado libre. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la contracción de los pisos de segunda mano (-4,1%) como a la de los nuevos (-20,7%), señalan los notatios. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una reducción del -3,4% interanual.

El precio medio del m2 residencial en noviembre pasado fue de 1.406 euros/m², un 0,4% menos que hace un año

En cuanto al precio, el descenso del precio del metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al descenso de las viviendas unifamiliares (-4,8% interanual), ya que el precio de las viviendas tipo piso registró un incremento del 2,2% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,3%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.570 euros (+0,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.345 euros, lo que supone un encarecimiento del 17,1% interanual.

Por último, en noviembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.799 operaciones (-11,2% interanual), de las cuales un 38,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 218 euros (-12,6% interanual).

Más hipotecas, por menos capital

A pesar de la caída de compraventas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 10,3% interanual en noviembre, hasta los 24.638 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó una caída del 2,5%, hasta los 133.506 euros.

En su conjunto, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de noviembre fue de 32.911, lo que supone un aumento del 6,8% interanual. La cuantía promedio fue de 171.143 euros, reflejando una caída del 1,3% interanual.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 74,6% del precio total.

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