La compra de vivienda creció en agosto un 7,8% y las hipotecas un 13%, según los notarios

El número de compraventas de vivienda aumentó en agosto en un 7,8% respecto al mismo mes del año pasado, hasta alcanzar las 42.841 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, lo que supone un ascenso del 3,1% interanual, según los datos facilitados hoy por el Consejo General del Notariado. Además, según la Estadística Notarial, los préstamos para adquisición de vivienda aumentaron en el octavo mes del año un 13% en relación al mismo periodo de 2021.

El precio del m2 sube un 3,1% interanual a nivel nacional. Destacan las alzas en Galicia (20,7%) y Murcia (18,9%) y las caídas en La Rioja (-19,2%) y Navarra (‑14,6%)

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.238 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 5,9%.

Datos por CCAA

La compraventa de vivienda creció en 13 CC.AA y se redujo en las 4 restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (34,0%), Extremadura (21,9%), Aragón (21,4%), Castilla-La Mancha (12,7%), Galicia (10,7%), Comunidad Valenciana (10,3%), Murcia (9,3%), Madrid (8,5%), Cataluña (8,1%) y Canarias (7,9%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (7,0%), Andalucía (3,9%) y Castilla y León (1,9%) mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: La Rioja (-8,9%), Islas Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).

Precios

El precio del metro cuadrado subió un 3,1% interanual a nivel nacional. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en los tres restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (20,7%), Murcia (18,9%), Aragón (13,9%), Castilla-La Mancha (11,3%), Comunidad Valenciana (11,2%) y Asturias(10,0%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-19,2%), Navarra (-14,6%) y Baleares ( 4,0%).

Hipotecas

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 13,% interanual a nivel nacional, hasta las 23.438 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,4% interanual, alcanzando los 138.650 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

La compraventa de viviendas crece en 13 CCAA y se reduce en La Rioja (-8,9%), Islas Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%)

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%. Las comunidades que alcanzaron tasas por arriba de la media nacional son: La Rioja (34,6%), Cantabria (24,9%), Aragón (22,3%), País Vasco (21,7%), Cataluña (21,0%), Islas Canarias (15,9%) y Andalucía (15,4%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Madrid (11,3%), Galicia (10,2%) y Comunidad Valenciana (10,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en 11 CCAA y decreció en las 6 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (21,8%) y Aragón (14,0%) y el retroceso en las Islas Baleares (-29,0%) y Asturias (-6,6%).

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