La actividad residencial mantiene el tono, a pesar del descenso de compraventas

La Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores muestra un sector residencial que mantiene un elevado tono, a pesar de que el segundo trimestre dio muestras de cierta fatiga.

Entre abril y junio se inscribieron en los registros de la propiedad 130.088 compraventas de vivienda, cifra que es un 2,8% inferior a la del trimestre anterior y que supone un descenso del 3,1% respecto al mismo trimestre de 2018.

En el segundo trimestre se inscribieron en los registros de la propiedad 130.088 compraventas de viviendas, un 3,1% que en el mismo periodo del año anterior

No obstante, los Registradores recuerdan que en los últimos doce meses se han inscrito más de 500.000 compraventas interanuales, situándose en máximos de los últimos diez años.

Sin embargo, en vivienda nueva se han registrado 22.209 compraventas, con un descenso intertrimestral del 12,8%.”No debemos olvidar que el primer trimestre de 2019 registró el mejor resultado de los últimos tres años, por lo que a pesar de este intenso descenso intertrimestral, suponen cuantías adecuadas desde un enfoque retrospectivo”, señala el informe del Colegio de Registradores.

Por su parte, la vivienda usada cerró el trimestre con 107.879 compraventas, un 0,5% menos que el trimestre precedente, aunque en los cinco últimos trimestres se han superado ampliamente las 100.000 compraventas de esta tipología, como destacan los registradores

Por regiones

En 31 provincias se han registrado un menor número de compraventas de vivienda que en el trimestre anterior, mientras que se registran aumentos en 19 regiones. El mayor número de compraventas durante el segundo trimestre se ha registrado en las provincias de Madrid (18.072), Barcelona (13.983), Alicante (9.473), Valencia (7.701) y Málaga (7.505).

Por su parte, los mayores incrementos intertrimestrales se han registrado en las provincias de Tenerife (26,60%), Córdoba (10,81%) y Cáceres (9,97%). En vivienda nueva 22 provincias han presentado incrementos intertrimestrales, frente a los descensos en 28. En vivienda usada han sido 23 las provincias que han mejorado sus resultados, alcanzando descensos en 27.

compraventa de viviendas 2T 2019

En términos relativos la actividad inmobiliaria ha descendido con respecto al trimestre precedente, habiendo registrado 2,78 compraventas por cada mil habitantes (2,86 en el primer trimestre), desglosado en 0,48 compraventas de vivienda nueva por cada mil habitantes y 2,31 compraventas de vivienda usada por cada mil habitantes.

La mayor actividad inmobiliaria relativa se ha registrado en Comunidad Valenciana (3,94), Baleares (3,09) y Andalucía (3,08).

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