Aberdeen compra a Gestilar una promoción residencial en Pozuelo por cerca de 15 millones

La gestora de inversiones Aberdeen Standard Investments ha cerrado una nueva operación de build to rent con Gestilar, promotora que también ha acelarado su apuesta por este segmento en los últimos meses. Así, Aberdeen ha comprado a Gestilar un proyecto residencial en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón por cerca de 15 millones de euros.

Con esta operación, la gestora de inversiones supera así los 100 millones de euros invertidos en proyectos build to rent en menos de un año.

Por su parte, Gestilar suma un nuevo proyecto residencial llave en mano para alquilar en menos de un mes, tras protagonizar con el fondo DWS de Deutsche Bank la mayor operación de build to rent hasta la fecha, en la que promoverá más de 1.100 viviendas para alquilar en Madrid, con una inversión de 240 millones de euros.

Con esta operación, Aberdeen suma inversiones en ‘build to rent’ de más de 100 millones de euros en menos de un año

La promoción vendida a Aberdeen está compuesta por 46 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con 46 trasteros y 47 plazas de garaje, además de zonas comunes con piscina, gimnasio y una sala polivalente. El residencial está situado en el centro urbano de Pozuelo, municipio que cuenta con la renta per cápita más alta del país, y muy cerca de la estación de ferrocarril que conecta el municipio con Madrid.

Está previsto que la licencia de construcción de este proyecto se obtenga a principios de este año y que las obras estén finalizadas para diciembre de 2022.

En esta transacción han participado como asesores el bufete Garrigues en materia legal; Almar Consulting, como asesor técnico; Garrigues y Flick Gocke, en su estructuración fiscal; ha sido intermediada por Colliers y la due diligence comercial ha corrido a cargo de Magnum Partners.

Diversificación

“Situado en una de las mejores áreas de la ciudad, este proyecto nos permite diversificar nuestra cartera, buscando rentabilidad para nuestros clientes, al mismo tiempo que demostramos el potencial de España para los activos inmobiliarios”, señala Pilar Valencia, Head of Asset Management and Transactions en España y Portugal de Aberdeen Standard Investments.

“Este es el segundo proyecto residencial que adquirimos en Madrid en un año y estamos encantados con esta compra que respalda nuestra estrategia de invertir en activos residenciales de alta calidad”, apunta Pilar Valencia.

Y es que Aberdeen entró de lleno en el mercado build to rent de Madrid el pasado verano con la compra a Azora de un proyecto residencial llave en mano en el ámbito Mahou Calderón, hoy Ribera del Calderón, por 90 millones de euros.

Por su parte, Marc Pamin, Deputy Head of Residential de Aberdeen Standard Investments, ha añadido que “la adquisición de este edificio residencial en una de las mejores zonas de Madrid y con excelentes conexiones de transporte público y privado con el centro de la ciudad supone una operación de alto valor añadido. Puede ofrecer a nuestros inversores rentas a largo plazo y potencial de crecimiento con una diversificación cada vez mayor”.

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