Aberdeen compra a Dazeo dos proyectos build to rent con 150 viviendas en Madrid por 55 millones

La gestora de fondos británica Aberdeen Standard Investments (ASI) aumenta su inversión en el sector inmobiliario residencial español con la compra de dos proyectos BTR (Build to Rent) llave en mano en el centro de Madrid a Dazeo (la joint venture firmada en 2018 entre Dazia Capital y Eurazeo) en una operación fuera de mercado que asciende en torno a los 55 millones de euros.

Los activos, adquiridos en nombre de los inversores del Aberdeen Standard Pan-European Residential Real Estate Fund (ASPER, están situados en el área suroeste del distrito de Arganzuela, una de las zonas más solicitadas de la ciudad tras el reciente desarrollo urbanístico que ha experimentado.

Ambos edificios, que suman aproximadamente 150 apartamentos y 10.000 m2, están situados uno en la zona de Embajadores y, el otro, junto a la estación de metro de Delicias.

Aberdeen Standard, a través de su fondo de inversión residencial, ha adquirido estos proyectos a la promotora Dazia Capital bajo la fórmula llave en mano.

Ambos edificios, que suman unos 10.000 m2, están situados en el distrito de Arganzuela

Pilar Valencia, directora de Gestión de Activos y Transacciones de Aberdeen Standard Investments, España y Portugal, ha afirmado que esta adquisición permite a la gestora diversificar aún más su cartera inmobiliaria, “proporcionando una rentabilidad adecuada para nuestros clientes que siguen muy interesados en realizar inversiones inmobiliarias en nuestro país”.

Recuerda la representante de Aberdeen esta es la tercera adquisición de inmuebles residenciales que realizan en Madrid en el último año, “dentro de una zona residencial consolidada y altamente demandada, cumpliendo además con la estrategia del Fondo de invertir en inmuebles residenciales de alta calidad y especialmente diseñados para el alquiler” y subraya que los edificios adquiridos “serán construidos con especificaciones técnicas modernas y acordes con nuestros estrictos estándares ASG”.

Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital destacó que con esta operación se consolida su especialización en el sector residencial ahora también en “Build to Rent” apuntando que han diseñado los proyectos específicamente para el alquiler, “desde el programa, las distribuciones, materiales, instalaciones, “amenities”, etc., y aplicando soluciones constructivas sostenibles”.

En opinión de Samuel Población, director nacional de Residencial & Suelo en CBRE España: “Esta operación, asesorada en exclusiva por CBRE de manera ‘off market’, pone de manifiesto nuestro liderazgo en el área Multifamily, habiendo participado en las operaciones más relevantes del sector y contribuyendo a aumentar los niveles de inversión en este ‘asset class’ que tanto interés despierta entre los inversores actualmente. De hecho, el total invertido en ‘Build to Rent’ durante el primer semestre del año ha sido 651 millones de euros, un 18% más que en el mismo periodo de 2020.”

CBRE ha actuado como asesor principal de la operación. Dazeo ha sido asesorado por Perez Llorca. Por parte de ASI, la due diligence ha sido realizada por Magnum properties en el área comercial, Garrigues en el área legal y fiscal y JLL en el área técnica.

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