Colonial entra en el desarrollo de Wittywood, el primer edificio de oficinas hecho de madera en España

Colonial construirá el primer edificio de oficinas totalmente en madera de España. La socimi se ha hecho con el 50% en el capital de Wittywood, empresa pionera a través de la cual promoverá el edificio Wittywood, con 4.100 metros cuadrados construidos destinados a oficinas.

El nuevo edificio de Colonial, cuya entrega está prevista para la segunda mitad de 2021, tendrá un coste de 12 millones de euros, incluyendo la compra del solar y el coste de construcción. Esta inversión será asumida por Colonial al 50% junto con Narcís Barceló, socio estratégico y pionero en este tipo de construcciones, con la voluntad de seguir explorando proyectos conjuntos donde la madera sea material constructivo fundamental.

El edificio Wittywood, cuya entrega está prevista para la segunda mitad de 2021, tendrá un coste de 12 millones de euros

El proyecto, que es un nuevo concepto de edificio de oficinas único en España, contará con espacios dotados con las últimas tecnologías y con el diseño del estudio de arquitectura Ballarin & Grinyó. Wittywood está ubicado en la calle Llacuna 42, en pleno corazón del 22@, el hub de la innovación en Barcelona y que reúne a 8.800 personas y acoge las sedes de grandes compañías multinacionales.

La construcción del edificio Wittywood supondrá la puesta en el mercado de sus 4.100 metros cuadrados, ya que el proyecto no cuenta actualmente con un futuro inquilino. Según confirman fuentes de Colonial, el preacuerdo que se dio a conocer el verano pasado para que la multinacional de espacios de trabajo flexibles WeWork abriese un centro en Barcelona en este singular edificio no está vigente y el inmueble estaría de nuevo disponible.

Apuesta por la sostenibilidad

Otro de los aspectos que destacan desde Colonial es la apuesta estratégica que representa este proyecto. El Consejo de Administración de Colonial se comprometío con los acuerdos sobre el clima de la conferencia de París de 2015 y para la compañía, el futuro del sector pasa por desarrollar tres ejes clave: la sostenibilidad o descarbonización, la digitalización y la industrialización de los procesos.

Con la construcción de este nuevo edificio, Colonial inicia la apuesta por explorar la construcción industrializada, un tipo de edificación que permite optimizar plazos de construcción, con nuevos materiales sostenibles y apostando por la tecnología IOT (Internet of Things), herramientas fundamentales para la optimización de los consumos energéticos.

Además, el edificio Wittywood se construirá utilizando la madera como material principal, hecho sin precedentes en el mercado de oficinas en España que ofrece ventajas de bienestar para sus usuarios y que, sobre todo, tiene un gran impacto positivo a nivel medioambiental.

“Se trata de experimentar con nuevos formatos y este proyecto supone dar un paso más hacia la consolidación de una cartera más sostenible”, explican desde Colonial. Este proyecto permite a la socimi avanzar en este objetivo de descarbonización, horizonte en el que ya ha conseguido que el 92% de sus inmuebles cuenten con los sellos medioambientales LEED o BREEAM.

La ingeniería de madera actúa como un almacén de CO2, por lo que reduce considerablemente las emisiones que impactan en el calentamiento global. Solamente durante la construcción, se reducirán en un 50% las emisiones de carbono.

Además, la madera permite regular la humedad en el interior del edificio, se puede reciclar múltiples veces y al final de su vida útil aporta energía limpia. Por estas y otras características, el edificio contará con las máximas calificaciones medioambientales: LEED Platinum y WELL Platinum.

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