La Generalitat Valenciana invierte cerca de 15 millones en la compra de 320 viviendas durante 2020

El parque público de vivienda social de la Generalitat Valenciana ha aumentado en 320 viviendas durante 2020. Según ha comunicado el gobierno regional, la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) adquirió el año pasado un total de 320 viviendas para la ampliación del parque público de la Generalitat, con una inversión total de 14,8 millones de euros, cifra que multiplica por más de cuatro lo presupuestado en este capítulo durante 2019.

El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau (en la imagen), ha destacado que “estas 320 viviendas suponen multiplicar por 8 el número de adquisiciones respecto al ejercicio 2019 y marcan una tendencia muy positiva que nos permitirá alcanzar los objetivos de ampliación del parque público marcados en el Plan Hábitat 20-30”.

Más viviendas, más ahorro

Según explican desde la Generalitat, este aumento de las adquisiciones “se ha debido a la activación y optimización de todos los procedimientos de adquisición que la administración tiene a su alcance: la pública concurrencia, la compra directa por razones de emergencia y, especialmente, la aplicación del derecho de tanteo y retracto”.

viviendas sociales adquiridas por la Generalitat Valenciana en 2020

Concretamente, de las 320 viviendas, 235 se han adquirido por aplicación del derecho de adquisición preferente, a un precio por unidad cercano a los 35.000 euros y 84 viviendas por adquisición directa por razones de emergencia, a un precio medio por unidad de algo más de 66.000 euros.

Las viviendas restantes corresponde a un recurso del primer concurso de compra resuelto a final del 2019 mediante el cual se adquirieron unas 40 viviendas a un precio medio por unidad de más de 78.000 euros.

En global, el precio medio por unidad de vivienda adquirida ronda los 46.000 euros, lo que supone un ahorro del 36% respecto al 2019.

Para el vicepresidente segundo, “el balance de la aplicación del derecho de tanteo y retracto es muy positivo, ya que permite la adquisición de viviendas casi a la mitad de su precio de mercado, que además pasan a estar calificadas como viviendas protegidas con carácter permanente”.

Derechos de tanteo y retracto

Conseguir un parque público de vivienda sólido y estable es una prioridad para la Conselleria de Vivienda, por eso la Generalitat está iniciando la cesión de los derechos de tanteo y retracto a todos los ayuntamientos interesados. También prevé en 2021 apoyar financieramente a las entidades locales con ayudas para la creación o ampliación de sus parques públicos municipales mediante la adquisición de viviendas.

La adquisición es un mecanismo que ofrece un gran alcance territorial, evitando también la formación de guetos gracias a la dispersión, señalasn desde la Generalitat. Las compras de 2020 se han realizado en 46 municipios en situación acreditada de emergencia habitacional, es decir, en localidades que pertenecen a Áreas de Necesidad de Vivienda (ANHA) alta.

Por provincias, se han adquirido 85 viviendas en 20 municipios de la provincia de Alicante, destacando 13 en Alcoy, 12 en El Campello, 8 en Monforte del Cid y 6 en Alicante ciudad. En la provincia de Castellón se han adquirido un total de 33 viviendas en 7 municipios, entre ellas 8 en Castelló de la Plana, 7 en Benicarló y 6 en Burriana. Por último, en la provincia de Valencia se han adquirido 202 viviendas en 19 municipios, destacando 98 en Algemesí, 34 en Paterna, 16 en Vallada y 13 en Font d’En Carrós.

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