Europa se consolida como refugio para la inversión inmobiliaria internacional, según Savills
La inversión inmobiliaria en Europa alcanzará los 230.000 millones de euros durante 2019, lo que supone superar los 200.000 millones de euros en activos inmobiliarios europeos por sexto año consecutivo, según el informe European Investment Spotlight elaborado por Savills.
La consultora destaca que este volumen de inversión confirma la posición del continente europeo como refugio seguro para la inversión.
La inversión inmobiliaria en Europa alcanzará los 230.000 millones de euros durante 2019
Según este informe, Alemania, Reino Unido y Francia continuarán siendo el principal foco de la inversión, otros países como Polonia, 46%; Dinamarca, 38%; Finlandia, 32% y Portugal, 27%, superarán en 2019 la media de sus volúmenes de inversión de los últimos cinco años.
El informe muestra además que los principales grupos de inversores por procedencia en 2018 fueron los de Estados Unidos, Singapur y Corea del Sur, y señala que seguirán dominando el mercado en 2019.
Lydia Brissy, directora de Research Europa en Savills, afirma que: «EE.UU. ha continuado como principal inversor en el mercado inmobiliario europeo y representa el 48% del volumen de inversión no europea registrado en 2018, con 27.400 millones de euros, con Francia como principal destino, seguido por Reino Unido y Alemania”.
Rentabilidad
Al hablar de rentabilidad, Savills destaca la diferencia entre la rentabilidad de las oficinas de las zonas prime de las principales ciudades europeas y los bonos gubernamentales a 10 años es amplia. “Mientras se mantenga esta brecha, los compradores continuarán invirtiendo en el sector inmobiliario para recibir mayores rendimientos en un entorno impulsado por los ingresos generados”, afirman desde la consultora.
Por su parte, Borja Sierra, vicepresidente ejecutivo internacional de Savills Aguirre Newman, apuesta por la estabilidad en el terciario europeo. “Esperamos que la mayoría de las yields en el sector terciario europeo se mantengan estables durante los próximos seis meses. La presión inversora continúa: estamos viendo que los inversores de Corea del Sur y Singapur, en particular, aumentan su volumen de inversión y creemos que serán actores importantes en 2019 incluso en localizaciones secundarias”, comenta Sierra.
Inversión en industrial y logística
“En España, si bien la inversión en oficinas continúa con una alta demanda, el mercado industrial y logístico le sigue muy de cerca”, señala el ejecutivo de Savills Aguirre Newman. “El crecimiento de rentas y los intereses bajos son los dos motores del mercado inmobiliario actual, permitiendo lograr rendimientos comparables más atractivos para los inversores en todos los segmentos”, añade Borja Sierra.
