Metrovacesa abandona los números rojos y aumenta sus ingresos un 423%

Metrovacesa ha abandonado los números rojos en los nueve primeros meses del año. “Favorecida por “un significativo aumento de las entregas de vivienda, la mejora de los márgenes y la venta complementaria de suelos”, la promotora ha obtenido un beneficio neto positivo de 10,4 millones de euros frente a las pérdidas de 82,1 millones del mismo periodo del ejercicio anterior. Además,  la promotora registró hasta septiembre unos ingresos de 335,2 millones de euros, lo que supone un incremento de más de un 423% con respecto al mismo periodo de 2020.

La promotora obtiene un beneficio neto positivo de 10,4 millones en los nueve primeros meses del año, frente frente a las pérdidas de 82,1 millones del mismo periodo de 2020

El margen bruto se elevó hasta los 66,9 millones de euros, con un destacado incremento en el margen bruto promotor, que alcanzó el 21,6% frente al 17,9% del año anterior. Además, la compañía ha cerrado el periodo con ebitda positivo de 29,8 millones de euros frente a los -11 millones de euros de los nueve primeros meses de 2020.

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 30 de septiembre de 2021, la deuda neta se situaba en 210,6 millones de euros, frente a los 228,4 millones de cierre de 2020. Por otro lado, el ratio de apalancamiento de la compañía se ha situado en el tercer trimestre en un 7,7%, “manteniéndose como el más bajo de entre las promotoras cotizadas en España”, tal y como informa la compañía en un comunicado.

Metrovacesa, afirma haber superado su objetivo anual de generación de caja libre, alcanzando a cierre de septiembre los 101 millones de euros, por lo que anuncia que el consejo de administración ha propuesto el pago de un dividendo a cuenta de 60 millones de euros, equivalente a 0,3955 euros por acción aproximadamente, a pagar en el mes de diciembre. Esta cifra será sometida a aprobación en una Junta Extraordinaria de Accionistas, que se convocará próximamente.

La compañía ha ingresado 335,2 millones y ha vendido un 95% más de viviendas hasta septiembre

Vende un 95% más de viviendas

Asimismo, la compañía informa que durante los nueve primeros meses del año 2021, ha prevendido un total de 1.546 viviendas, superando el objetivo interno para todo el año y que supone un crecimiento del 95% con respecto a las preventas del mismo periodo del ejercicio anterior.. De este modo, el libro de preventas acumulado de la compañía alcanzó las 3.034 unidades a 30 de septiembre de 2021, por valor de 860 millones de euros.

La compañía ha cerrado el tercer trimestre con 1.079 viviendas entregadas, lo que supone un incremento del 273% con respecto a los nueve primeros meses de 2020. De este modo, Metrovacesa ha alcanzado el 72% de su objetivo mínimo de entregas fijado para 2021, situado entre 1.300 y 1.700 viviendas.

Asimismo, cabe destacar que la promotora dispone de más 500 unidades vendidas y en fase de entrega para los próximos meses, que ya cuentan con la Licencia de Primera Ocupación. En 2022, la compañía prevé una cifra de entregas superior a la que se registrará este año 2021.

Por otro lado, hasta septiembre la promotora ha iniciado la comercialización de 1.196 viviendas, sumando un total de 96 proyectos, equivalentes a 5.177 unidades, de las cuales el 59% ya están prevendidas. Además, dispone de 2.313 viviendas en fase de diseño y que iniciarán su comercialización próximamente.

En cuanto a los trabajos de construcción, las cifras han registrado un significativo avance, y a 30 de septiembre de 2021, contaba con 73 proyectos en fase de obra, lo que supone un total de 3.698 unidades. Además, se iniciaron los trabajos de construcción de 1.228 unidades y se finalizaron 39 proyectos, equivalentes a 1.864 viviendas.

El consejo de administración propondrá el pago de un segundo dividendo esta año de 0,3955 euros por acción

En cuanto a los suelos, la inmobiliaria señala que en este periodo ha acordado ventas de suelo por importe de 33,7 millones de euros, incluyendo acuerdos en contrato privado.

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha remarcado que “estos resultados reflejan un fuerte aumento en la cifra de ventas y de entregas de viviendas, con una mejora en los márgenes y en la rentabilidad de la Compañía. Hemos conseguido, además, cumplir con uno de nuestros principales compromisos: superar el objetivo de generación de caja de 100 millones de euros antes de que finalice el año, lo que nos permite mejorar la remuneración a nuestros accionistas”.

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