Luz verde a la salida a bolsa de la socimi propietaria de la sede de FCC

La socimi JSS Real Estate, propietaria del edificio de oficinas que alberga la sede central de FCC en Madrid (en la imagen), ha recibido el visto bueno de BME para su incorporación al antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB), denominado ahora BME Growth.

JSS Real Estate es dueña de la sede de FCC en Madrid y de las oficinas de Canal de Isabel II en el barrio madrileño de Chamberí

El consejo de administración de JSS Real Estate ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 11,6 euros por títulos, lo que supone un valor total de 58 millones de euros, según ha comunicado BME.

Activos inmobiliarios

La socimi cuenta actualmente con dos propiedades en Madrid, dos edificios alquilados a FCC y a Canal de Isabel II, con un valor de cartera de 118,5 millones de euros y de 26,4 millones de euros, respectivamente.

La constructora paga ahora seis millones de euros anuales, una renta por alquiler que incluye el espacio de oficinas, el espacio comercial y las unidades de estacionamiento. El contrato tiene todavía una validez de casi 11 años y no hay opciones de ruptura durante este tiempo. Por su parte, el alquiler de Canal de Isabel II por su edificio de oficinas situado en el barrio madrileño de Chamberí asciende a 1,1 millones de euros anuales, a través de un contrato que vence en 10 años y cuatro meses.

Estas rentas procedentes de estos dos inquilinos suponen el 100% de los ingresos de la socimi en 2019. Hasta junio de 2020, no obstante, sus ingresos crecieron un 6%, aunque su beneficio neto disminuyó un 18%, hasta los 1,26 millones de euros.

El objetivo de la socimi JSS Real Estate es formar una cartera de bienes inmuebles situados en las principales ciudades, que genere ingresos sostenibles y proporcione a los inversores una revalorización a largo plazo del valor de los activos.

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