Lar España abandona las pérdidas y gana 7,7 millones en el primer semestre
Lar España ha alcanzado un beneficio neto de 7,7 millones de euros en el primer semestre de 2021, frente al resultado negativo de 28,7 millones de euros del mismo periodo del año anterior.
La compañía afirma que ha recuperado la senda positiva gracias sobre todo a la buena marcha operativa y a la estabilización en la valoración de sus activos tras el impacto que produjo la pandemia. E informa que la valoración independiente de los catorce activos de Lar España a 30 de junio de 2021, realizada por JLL y Cushman & Wakefield, alcanzó 1.411 millones de euros, con una variación de tan solo el 0,4% respecto a la anterior del pasado mes de diciembre, un descenso menor del anotado en el cierre del ejercicio de 2020, cuando los inmuebles de la socimi registraron una caída de valor del 4,9%.
Los ingresos por rentas de la socimi fueron de 40 millones de euros en el primer semestre, inferiores a los 47,9 millones de euros del semestre equivalente del año anterior, debido sobre todo a la salida del perímetro de los 22 locales comerciales de Eroski vendidos a Blackbrook, así como a la imputación de la renegociación de rentas, completada con el conjunto de los inquilinos durante el año pasado.
El valor de los activos de la socimi se estabiliza a final de junio y queda en 1.411 millones
El presidente del Consejo de Administración de Lar España, José Luis del Valle, ha remarcado que “los resultados del primer semestre suponen un paso más en la evolución de la actividad comercial de la compañía, que se encamina con paso firme a la recuperación de los niveles pre-covid.
Se recuperan las afluencias
La socimi, la única compañía especializada en retail del Mercado Continuo, afirma que después de las sucesivas restricciones en varios de sus centros comerciales durante el primer semestre, estos han recuperado a mediados de septiembre la práctica totalidad de las afluencias precovid. E informa que durante los seis primeros meses del año, Lar España cerró 35 nuevas operaciones de alquiler, con una rotación en torno al 3% de la superficie total. La ocupación total sigue por encima del 95%.
Junto a la buena evolución comercial de los activos, Lar España recuerda que ha completado con éxito la emisión de un bono verde sénior por valor de 400 millones de euros, sobresuscrito más de cuatro veces y con un cupón del 1.75%. Con él ha ampliado el vencimiento medio de la deuda hasta 2026 y situado su promedio de interés en solo el 1,9%. E indica que la compañía mantiene una posición de caja de 167 millones de euros, “suficiente para cubrir todos los gastos de los próximos cuatro años”, y un endeudamiento neto del 41% del valor de los activos.
Asimismo, la empresa ha abonado este año un dividendo por valor de 27,5 millones de euros y una rentabilidad por acción del 6,7%, y está próxima a finalizar, el próximo 14 de octubre, su tercera emisión de recompra de acciones hasta un máximo del 5% del capital, que a día de hoy lleva recomprados cerca de 4 millones de títulos.
