Aedas Homes impulsa sus ingresos en el primer trimestre hasta los 14 millones
La promotora inmobiliaria cerró el primer trimestre del año con unos ingresos de 14 millones de euros, un 55% más de lo registrado en el primer trimestre de 2018, cuando contabilizó 9 millones de euros.
Aedas Homes inició la comercialización de 498 viviendas durante el primer trimestre de 2019 y entregó 57 casas
El total de los ingresos procede de la entrega de 57 viviendas; donde el margen bruto de las operaciones alcanzó el 27,7%, un dato que se sitúa, como viene siendo habitual, en la parte alta del rango estimado en la OPV, lo que confirma el atractivo de Aedas Homes como opción de inversión.
Asimismo, la deuda financiera neta de la empresa era de 134 millones de euros al cierre del trimestre, lo que supone un apalancamiento (Loan to Value) mínimo del 7%.
A pesar del repunte de ingresos, la compañía contabilizó en los tres primeros meses de este año pérdidas por valor de 3,4 millones de euros, «en línea con las previsiones del Plan de Negocio y que se deben a la fase de ‘ramp up’ en la que se encuentra la promotora dirigida por David Martínez», señalan desde Aedas Homes.
“Los datos confirman que Aedas Homes cuenta con un Plan de Negocio sólido, cumpliendo previsiones y, además, superando los márgenes. Las cifras operativas indican que vamos en el buen camino en nuestra fase de ramp up” señala David Martínez, CEO de Aedas Homes.
Viviendas en comercialización
Con el lanzamiento de 498 viviendas en estos primeros tres meses de 2019, Aedas Homes ha puesto en el mercado 4.232 unidades desde que iniciara su actividad en 2017, con un equivalente en GDV o valor estimado en el mercado de 1.590 millones de euros.
La zona Centro supone el 29% (1.247 viviendas) de estas viviendas en gestión, mientras que Levante y Baleares representan el 26% (1.101), Cataluña el 18% (754), Andalucía el 14% (592) y Costa del Sol el 13% (538).
“Continuamos trabajando para reforzar la visibilidad de nuestro negocio de cara al ‘run rate’ comprometido en nuestro debut en Bolsa: 3.000 unidades lanzadas comercialmente por año desde 2020 en adelante y entregas de 3.000 unidades a partir de 2022”, subraya David Martínez.
Aedas Homes tiene vendidas el 83% de las 1.055 viviendas que prevé entregar durante 2019
Respecto a la evolución de las ventas, hasta el 31 de marzo la cifra alcanzaba las 2.151 unidades con un GDV estimado de 777 millones de euros. Además, la promotora tiene el 83% de las entregas previstas para 2019 (un total de 1.055) ya vendidas.
Previsiones y viviendas en construcción
De cara a 2020, cuando entregará 1.986 viviendas, ya tiene el 100% de las casas en construcción y el 55% de esas viviendas ya están vendidas.
A todo ello se suma que la compañía ya cuenta con el permiso de construcción para el 35% de las entregas de viviendas previstas para 2021. Es decir, a fecha 31 de marzo disponía de la licencia de obra para 846 unidades del total de 2.438 que entregará en 2021.
En total, Aedas Homes tiene permisos para 3.831 unidades, de los cuales 904 se han concedido en el primer trimestre. Además, la promotora ha cerrado el trimestre con 3.407 viviendas en construcción, de las que 520 se comenzaron a edificar en los 3 primeros meses de 2019.
Además, cabe destacar el acuerdo que la compañía ha alcanzado con ARES Management para el desarrollo y la entrega de hasta 500 viviendas en cuatro proyectos residenciales que el fondo gestionará en alquiler. Un proyecto que, como recuerdan desde Aedas, aumentará en un 20% las viviendas lanzadas al mercado este año.
