Grupo Lar y Primonial invertirán 400 millones en el desarrollo de 5.000 viviendas ‘build to rent’

Grupo Lar ha firmado un acuerdo con la firma francesa de gestión patrimonial Primonial para crear una nueva plataforma de vivienda en alquiler, con presencia en varias ciudades de España, que apuesta por el build to rent para invertir 400 millones de euros durante los próximos cinco años, con el objetivo de promover y gestionar una cartera de 5.000 viviendas en alquiler a largo plazo. En la imagen, Miguel Peña, director general del Área Residencial España de Grupo Lar (izq.) y Laurent Fléchet, director general delegado de Promoción Inmobiliaria del grupo Primonial (der.).

Esta operación es la mayor realizada en España para construir y explotar a largo plazo una cartera de alquiler y dará sus primeros pasos con una cartera inicial de 500 viviendas ubicadas en Madrid, Málaga y Valladolid. En este acuerdo, Deutsche Bank y Savills han actuado como asesores de M&A, JLL y Deloitte como asesores inmobiliarios, y con Uría Menéndez y Clifford Chance como asesores legales.

Con esta joint venture, Grupo Lar continúa su apuesta por la vivienda en alquiler “para hacer frente a una necesidad clara del mercado”, destaca la compañía en un comunicado, en el que explica que “existe actualmente un desequilibrio entre la oferta y la demanda del mercado residencial en alquiler en grandes ciudades y una falta de oferta de producto de calidad destinado específicamente a alquiler: adaptado a la demanda actual, sostenible, energéticamente eficiente y gestionado profesionalmente”.

Viviendas en alquiler

Las viviendas, que se construirán a partir de desarrollos sobre suelos adquiridos y también mediante acuerdos llave en mano con promotores, estarán dirigidas a satisfacer la demanda de mercado medio en las principales ciudades y áreas metropolitanas de España.

El portfolio se concentrará mayoritariamente en Madrid y Barcelona, pero la joint venture de nueva creación buscará también oportunidades en otros mercados como Valencia, Málaga, Sevilla, Zaragoza, Las Palmas, Alicante, Palma de Mallorca o Bilbao, entre otros.

“La plataforma parte con una fuerte apuesta por la promoción de edificios modernos, exclusivamente diseñados y construidos para el alquiler, eficientes y sostenibles, de cara a poder ofrecer una gestión integral y servicio profesionalizado a sus clientes”, destacan desde Grupo Lar.

“Es una oportunidad única de mercado para atender adecuada y profesionalmente, la demanda social de vivienda asequible en alquiler. La alianza de un inversor de largo plazo y con el amplio conocimiento inmobiliario de Primonial, unida a la experiencia y capacidades de desarrollo y gestión inmobiliaria que aporta Grupo Lar, asegura que la plataforma será un referente a nivel nacional”, afirma Miguel Ángel Peña, director general del Área Residencial España de Grupo Lar

Por su parte, Laurent Fléchet, director general delegado encargado de la actividad inmobiliaria del grupo Primonial comenta: “En un contexto marcado por la incertidumbre, esta alianza estratégica demuestra la ambición del grupo Primonial y su capacidad para proyectarse en el futuro, mientras sigue desplegando activamente su estrategia de desarrollo a nivel europeo. Respaldado por la fuerte demanda de viviendas de alquiler y las tendencias demográficas favorables, el mercado residencial en Europa es uno de nuestros principales ejes de desarrollo, generador de rendimiento y valor añadido a largo plazo”.

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