La afluencia a los centros comerciales cae un 40% interanual en septiembre, según MVGM

La afluencia a los centros comerciales en septiembre ha descendido un 40,05% con respecto al mismo mes de 2019, según datos del informe de MVGM sobre la incidencia del Covid-19 en su cartera de activos, que en España abarca más de 3,5 millones de metros cuadrados, entre los que figuran al menos 18 activos comerciales. El informe revela que la afluencia entre semana ha sido aceptable e incluso equiparable a las cifras de 2019. Sin embargo, se produjo una caída significativa de las visitas durante los fines de semana.

Este estudio muestra que prácticamente la totalidad de las actividades y los operadores que conforman los centros comerciales han permanecido abiertos y operando con normalidad, cumpliendo las limitaciones de aforo impuestas por las autoridades sanitarias. De hecho, sobre el total de Superficie Bruta Alquilable (SBA), solo el 10% de la superficie destinada a ocio y el 5% a restauración se mantuvieron cerradas, aunque se esperan aperturas antes de que finalice el año.

A pesar del descenso de la afluencia a los centros comerciales, las ventas se han recuperado: el cliente acude al centro comercial con la idea de comprar

A pesar de esto último, Elisa Navarro, directora general de MVGM en España, invita a la cautela: “La perspectiva de cara a final de año va a venir condicionada por la evolución del virus y las restricciones que sigan imponiendo las autoridades sanitarias”.

También se ha observado que, a pesar del descenso de la afluencia en los centros comerciales, eso no ha repercutido en el nivel de ventas, tal y como explica Elisa Navarro: “las ventas se han recuperado a mejor ritmo, ya que estas se realizan de manera mucho más certera. El cliente acude al centro a comprar de manera individual o en pareja, y no ya en familia como era habitual en los centros comerciales”.

Oficinas y logística

El informe también dedica parte de su estudio a la actividad en las oficinas, y destacan que durante el mes de septiembre la mayoría de los edificios han permanecido abiertos y el teletrabajo se ha mantenido como la opción elegida por un gran número de empresas. Las principales actividades que han optado por el trabajo a distancia han sido IT, seguros y consultoría.

Durante septiembre, el porcentaje de empleados que ha teletrabajado en las principales ciudades de España, Madrid y Barcelona, se sitúa en un 70,8% y un 73,3%, respectivamente. Aun así, más del 89% de las oficinas que gestiona la compañía en Madrid y Barcelona han permanecido abiertas.

El informe de MVGM también destaca que el sector logístico se ha convertido en los últimos tiempos en uno de los sectores de mayor crecimiento e interés entre los inversores. Los principales factores que han propiciado el potenciamiento de este sector han sido el auge del comercio online y el aumento de la demanda durante el primer semestre del año.

La alteración de las cadenas de suministro durante la crisis ha dificultado la entrega de productos a tiempo, lo que está impulsando la demanda de espacio logístico en los lugares más cercanos a los principales mercados de consumo. Estas ubicaciones, que podemos denominar de última milla, corresponden a nuevos espacios cerca de los principales núcleos urbanos y que se caracterizan por un número elevado de muelles y grandes zonas de aparcamiento.

En el tercer trimestre se han empezado a reactivar las operaciones de inversión que se habían paralizado durante los meses de confinamiento, esperándose que continúe esta tendencia para el último trimestre del año.

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