España, segundo mercado europeo donde abren más parques comerciales

España es el segundo país europeo que más parques comerciales abrió en 2018, tras sumar un total de 164.500 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) entre nuevas aperturas y ampliaciones de espacios. Esta cifra supone cuadruplicar la registrada en 2017, según se desprende del estudio “European Retail Parks: What’s Next” de Cushman & Wakefield.

España se mantiene en el pódium de países europeos con más proyectos de parques comerciales, con el desarrollo de 135.000 m2 de nueva SBA para los próximos años

Además, las previsiones de la consultora mantienen al mercado español entre los más activos en el desarrollo de parques comerciales, con una oferta futura de 135.000 metros cuadrados de SBA adicionales en parques de medianas.

El informe revela que solo Francia superó el año pasado el caso español, con un total de 354.600 metros cuadrados de nueva SBA de parques comerciales, más del 35% del total europeo. En tercer lugar quedó el Reino Unido, con 116.400 metros cuadrados de nueva superficie comercial de este tipo de activos, según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria.

Concretamente, en España se produjeron seis nuevas aperturas que sumaron 135.500 metros cuadrados de SBA, mientras que los restantes 29.000 metros cuadrados correspondieron a ampliaciones de parques comerciales ya existentes.

De hecho, nuestro país es el que más extensiones realizó en este tipo de espacios, seguido por Polonia (17.400 metros cuadrados), y por Italia (12.000 metros cuadrados).

Parques comerciales en Europa

En total, Europa añadió 995.000 metros cuadrados de nueva SBA para parques comerciales el año pasado, entre nuevas aperturas y ampliaciones. Esta superficie es un 15% inferior respecto a la registrada en 2017.

La Unión Europea (UE) cuenta ya, según el estudio de Cushman & Wakefield, con un total de 50,1 millones de metros cuadrados de este tipo de activos comerciales, y prevé además aperturas y ampliaciones que suman 1,4 millones de metros cuadrados hasta 2020, con un gran número de proyectos de pequeño tamaño (hasta los 5.000 metros cuadrados).

parques comerciales en europa

Según las previsiones consultora inmobiliaria, España volverá a ser el segundo país con más inauguraciones de parques comerciales en la UE. En total, se espera que se pongan en el mercado 135.000 metros cuadrados adicionales.

Entre los proyectos previstos, destacan propuestas españolas como Go Lleida (Lérida), el madrileño Alcora Plaza (en la imagen) y Way (Sevilla), que abrirán en los próximos años.

Carlos Alonso, asociado de Retail Leasing y director de Parques Comerciales de Cushman & Wakefield, considera que las cifras del estudio “ponen de manifiesto que el sector está muy activo. El segmento ha mostrado signos de fortaleza frente al auge del comercio on-line, con propuestas atractivas, flexibles y accesibles tanto para inquilinos como para visitantes”.

Actualmente, Cushman & Wakefield tiene en cartera un total de 34 centros y parques comerciales en España, que superan los 1,5 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en gestión o comercialización. Entre ellos, destacan los centros comerciales de Islazul, Intu Asturias, Parque Corredor, L’Aljub, Berceo o Ferial Plaza.

Además, la compañía también cuenta con cinco carteras de hipermercados y medianas superficies que elevan la SBA total gestionada en retail por encima de los 1,8 millones de metros cuadrados.

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