Colliers ve los supermercados e hipermercados como un valor refugio para la inversión

La consultora Colliers International ha detectado el interés de los inversores institucionales y algunos privados en la distribución alimentaria como activo refugio para esta crisis del Covid-19. El informe “Es el momento de otro retail” analiza la fortaleza que han mostrado estos activos durante el estado de alarma y el atractivo que mantienen ante la incertidumbre de esta crisis sanitaria y económica.

“En un sector que en 2019 facturó más de 100.000 millones de euros y de los cuales tan sólo el 1,6% correspondía a venta canal on-line, pensamos que las tiendas físicas aún tienen mucho que decir”, afirman desde Colliers.

De hecho, como recuerdan desde la consultora, durante el estado de alarma se han cerrado operaciones de inversión sobre este tipo de activos y se ha avanzado en otras tantas. “No se han cancelado las aperturas de tiendas nuevas y algunos operadores han aprovechado para seguir analizando posibles localizaciones, no solo manteniendo sus planes de expansión, sino revisándolos al alza y acelerándolos en su ejecución”, afirma Rafael Paz, director de la oficina de Valencia de Colliers y responsable de la reciente transacción sobre la cadena de hipermercados Family Cash.

Beneficios

Colliers destaca que muchos inversores cuentan con liquidez disponible en el mercado y está en posición de plantear operaciones de sale@leaseback a empresas del sector que sean propietarias de los inmuebles. “Del lado vendedor, se abre la posibilidad de liberar y capitalizar el valor de los activos inmobiliarios con contratos de arrendamiento a largo plazo; reforzando sus balances y reduciendo deuda en inmobiliario para invertir en mejorar la experiencia del cliente en sus tiendas y consolidar los planes de expansión”, señala el informe.

La consultora considera que la inversión en supermercados e hipermercados se considerará “un valor refugio y defensivo”, ya que ofrece “garantía de estabilidad de facturación y, por tanto, de pago de rentas, cosa que en tiempos de incertidumbre es muy apreciada por todos los inversores”, explica.

Por otro lado, los parques de medianas, también tendrán nueva vida en el mercado inversor visto lo que ocurre ya en EE.UU. En los negocios ubicados en estos parques con fórmulas como el curbside pick up o click&collect ya están notando incrementos en las visitas y en las ventas, lo cual supone para el consumidor una manera rápida y segura de hacer sus compras, ya que son espacios más amplios y con parking gratuito en superficie.

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